Cyflwyno cais i Rheoli Adeiladu
Nid yw’r cyfleuster Rheoli Adeiladau Ar-lein ar gael bellach.
A wnewch chi e-bostio Tîm Gweinyddol Rheoli Adeiladu
rheoliadeiladu@caerdydd.gov.uk neu ffonio ni ar 029 2233 0382 / 0383 / 0381 fel y gallwn eich helpu i gyflwyno eich cais.
Unwaith yr ydych wedi cael gwybod a oes angen cymeradwyaeth arnoch, mae dwy ffordd o wneud cais.
Gweithdrefn Cynlluniau Llawn
Fel rhan o’r dull hwn bydd angen cyflwyno cynlluniau a manylebau cwbl fanwl sy’n dangos y bydd y gwaith arfaethedig yn bodloni’r holl ofynion perthnasol yn atodlen 1, y manylir arnynt yn y rheoliadau adeiladu.
Ar ôl i ni gadarnhau bod y cynlluniau a’r manylebau hyn yn cydymffurfio’n llawn â’r rheoliadau adeiladu, byddwn yn rhoi hysbysiad o gymeradwyaeth i chi y gallwch ei ddefnyddio i brofi bod eich cynlluniau wedi’u cymeradwyo.
Dyma manteision y weithdrefn hon:
- Byddwch yn derbyn penderfyniad ffurfiol ar ôl i ni gadarnhau – fel arfer ymhen 3 wythnos.
- Byddwch yn derbyn cyngor cydymffurfio yng ngham dylunio eich project.
- Byddwch yn derbyn hysbysiad o benderfyniad i’w ddangos i sefydliadau ariannol, cyfreithwyr, syrfewyr ac ati wrth geisio benthyciadau neu symud tŷ.
- Cewch fod yn dawel eich meddwl y bydd unrhyw waith a gwblheir yn unol â’r cynlluniau hyn yn bodloni gofynion y rheoliadau.
Sut i gyflwyno cais cynlluniau llawn
Rhaid i’ch cais gynnwys y canlynol:
- Yr holl gynlluniau, adrannau a drychiadau, gan gynnwys yr holl nodiadau technegol angenrheidiol, y cyfrifiadau sydd y tu cefn iddynt a manylebau,
- Cynllun wrth raddfa 1:1250 yn dangos maint a lleoliad yr adeilad, neu’r adeilad ar ôl iddo gael ei ymestyn, a’i berthynas â therfynau cyfagos (h.y. cynlluniau bloc), a
Chyflwyno eich cynlluniau
ynghyd â’ch
ffurflen gais cynlluniau llawn (781kb PDF)Dolen yn agor mewn ffenestr newydd wedi’i chwblhau.
Gweithdrefn rhybudd adeiladu
Mae’r weithdrefn hon yn ddefnyddiol wrth wneud gwaith ar brojectau domestig llai a phan fo’r person sy’n gwneud y gwaith yn gyfarwydd â gofynion y rheoliadau e.e. pan fo adeiladwr yn arbenigo mewn e.e. gwaith ymestyn, addasu neu newid (llofft) sy’n ailadroddus ac sydd â gofynion tebyg i’r rheoliadau adeiladu.
Mae’r weithdrefn hon yn arbed amser a chost gan nad yw’n cynnwys paratoi a chyflwyno cynlluniau a manylebau cwbl fanwl.
Gyda’r weithdrefn rhybudd adeiladu, caiff y gwaith ei archwilio o hyd ar gamau amrywiol wrth iddynt fynd yn eu blaenau i sicrhau y gellir cydymffurfio â rheoliadau adeiladu. Gan ddibynnu ar natur a chymhlethdod y gwaith sy’n cael ei wneud gallai fod gofyn i chi gyflwyno gwybodaeth bellach i egluro addasrwydd y gwaith.
Ni ellir defnyddio rhybudd adeiladu pan fo angen ymgynghori â’r Gwasanaeth Tân i wneud y gwaith arfaethedig h.y. pan fo’r Gorchymyn Diwygio Rheoleiddio (Diogelwch Tân) yn berthnasol.
Sut i gyflwyno Rhybudd Adeiladu
Rhaid i’ch cais gynnwys y canlynol:
- Cynllun wrth raddfa 1:1250 yn dangos maint a lleoliad yr adeilad, neu’r adeilad ar ôl iddo gael ei ymestyn, a’i berthynas â therfynau cyfagos (a elwir yn gynlluniau bloc fel arfer)
- Disgrifiad/manylion o’r gwaith arfaethedig
Chyflwyno eich cynlluniau ynghyd â’ch ffurflen gais cynlluniau llawn (781kb PDF)Dolen yn agor mewn ffenestr newydd wedi’i chwblhau.
Ni ystyrir bod cais cynlluniau llawn neu rybudd adeiladu wedi’u cyflwyno na’u prosesu tan fod y ffi berthnasol wedi’i thalu. Gellir talu dros y ffôn.
Yr union un ffi sy’n daladwy ar gyfer y weithdrefn cynlluniau llawn neu rybudd adeiladu. Fodd bynnag, o ran y weithdrefn cynlluniau llawn, rhaid talu’r ffi mewn dau randaliad, ffi gyflwyno sy’n daladwy wrth wneud eich cais a ffi archwilio sy’n daladwy pan fyddwch yn dechrau gwaith ar y safle. Wrth ddefnyddio’r weithdrefn rhybudd adeiladu rhaid talu’r ffi gyflwyno a’r ffi archwilio wrth i chi wneud eich cais.
Beth nesaf?
Gyda’r weithdrefn cynlluniau llawn, dylech ddisgwyl nes y byddwn wedi gwirio a chymeradwyo eich cynlluniau a manylebau manwl cyn dechrau’r gwaith.
Fodd bynnag, gall gwaith ar y safle ddechrau dau ddiwrnod gwaith ar ôl i ni dderbyn eich cais (Cynlluniau Llawn neu Rybudd Adeiladu) ar yr amod eich bod yn rhoi gwybod i ni am eich bwriad ddau ddiwrnod cyn dechrau.
Caiff archwiliad pellach ei drefnu a’i gynnal i alluogi cydymffurfio â gofynion perthnasol y rheoliadau adeiladu. Fodd bynnag, chi sy’n gyfrifol am roi hysbysiadau ‘statudol’ o unrhyw rai o’r naw cam o waith a restrir sy’n berthnasol i’r gwaith adeiladu rydych yn ei wneud. Er enghraifft;
- Dechrau
- Cloddio ar gyfer sylfeini
- Gosod sylfaen concrid
- Gosod croen atal lleithder
- Safle yn barod i gael ei goncritio (gan gynnwys croen atal lleithder ac inswleiddio)
- Gosod draeniau
- Gorchuddio ac ail-lenwi draeniau yn barod ar gyfer profion
- Meddiannaeth
- Cwblhau’r gwaith neu feddiannu’r adeilad neu’r ardal sy’n cael eu heffeithio gan y gwaith, p’un bynnag sy’n dod gyntaf.
Pan fo archwiliad boddhaol wedi’i gynnal, byddwn yn rhoi tystysgrif cwblhau i chi. Mae hyn yn ddogfen bwysig iawn a bydd ei hangen arnoch os byddwch erioed yn penderfynu gwerthu eich eiddo neu ennill cyfalaf yn ei erbyn.
Cysylltu â ni
rheoliadeiladu@caerdydd.gov.uk
Gellir cysylltu â ni ar unrhyw un o'r rhifau canlynol:
029 2233 0383
| 029 2233 0382 | 029 2233 0381 |